Sonniges Familiendomizil in RT- Rommelsbach

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Ort
72768 Reutlingen
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1971
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
9
Grundstück
530 m²
Etagen
3
Kaufpreis
525.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer
Objektvideo
Beschreibung
Das durchdacht gestaltete Haus aus dem Jahr 1971 wurde als hochwertiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Gartengeschoss gebaut.

Hier ist Platz für die ganze Familie!

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einer einladenden, nach oben geöffneten Diele, das Gäste-WC, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit großem, sonnigen Balkon und die Küche mit Einbauküche. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den Komfort, direkt vom Balkon über eine Treppe in den Garten zu gelangen.

Vom Dielenbereich aus gelangen Sie über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses verfügt über drei weitere Zimmer, ein Duschbad, eine kleine Küche und diverse Abstellräume. Von einem Zimmer aus gelangen Sie auf den herrlichen nach Süd-West ausgerichteten Balkon.

Im Unter- bzw. Gartengeschoss des Hauses befindet sich eine Zweizimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang sowie der Heizungsraum, Kellerräume und die Waschküche.
Direkt am Haus befindet sich die Garage.
Das gesamte Haus ist in einem baujahrsbedingten und dennoch sehr gepflegten Zustand.

Nach den notwendigen Renovierungen und Sanierungen schaffen Sie sich ein großzügiges und gemütliches Zuhause in bester Wohnlage.

Ausstattung
- Einzelgarage
- Gas-Zentral-Heizung (ca. 1990)

- Einliegerwohnung mit separatem Zugang

Lage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem 530 m² großen Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Reutlinger Vorort Rommelsbach. Die mit ca. 6000 Einwohnern zählende Gemeinde ist ein nördlicher Vorort von Reutlingen.

Der Ort bietet alle Annehmlichkeiten des ländlichen Wohnens und ist durch die Nähe zur Innenstadt von Reutlingen sehr beliebt. Schulen, Kindergärten, alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Ärzte, eine Apotheke, eine Bibliothek, Sport- und Tennisplätze sind ganz in der Nähe. Rommelsbach bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und ist daher sehr vielseitig. Der Zubringer zur B 27 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Stuttgart und zum Flughafen nach Echterdingen. Über die Neckartalstraße gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach Tübingen.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
222 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr der Anlage
1971
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2031-03-05
Rita Münz
Ansprechpartner
Rita Münz
Telefonnummer

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