Sonniges Einfamilienhaus/ Grundstück in Top-Lage am Georgenberg

Aussicht Aussenansicht Garten Aussenansicht Garten Terrasse Terrasse Flur Flur Flur Flur Zimmer Zimmer Zimmer Bad Küche Zimmer Bad Zimmer Zimmer Bad Virtuelle Besichtigung 33171_330237_1069784_100_neue_Pl_ne_UG_EG_0_jpg_1900_2300_jpg.jpg 33171_330237_1069785_100_neue_Pl_ne_UG_EG_1_jpg_1900_2300_jpg.jpg https://www.krams-immobilien.de/immobilienangebote/kaufobjekte/haeuser/haeuser-kaufen-objektdetails/kategorie/kauf-haeuser/ort/reutlingen/objekt/sonniges-einfamilienhaus-grundstueck-in-top-lage-am-georgenberg
Ort
72764 Reutlingen
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1961
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Grundstück
562 m²
Etagen
2
Kaufpreis
500.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer
Objektvideo
Beschreibung
Ideal für die kleine Familie!
Das kleine Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 wurde 1972 mit einem Anbau vergrößert und befindet sich in einem baujahrbedingten und renovierungsbedürftigen Zustand.
Insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und zwei Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung.
Über eine kleine Auffahrt gelangen Sie zum Haus mit Garage. Das Wohngeschoss erreichen Sie vom Untergeschoss aus über eine Treppe. Hier haben Sie die Möglichkeit auf einer Ebene zu wohnen und zu schlafen. Im schönen und sonnigen Garten können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen.
Im Gartengeschoss des Hauses befinden sich die Abstellräume sowie ein zusätzliches Zimmer mit Badezimmer.

Aufgrund der Grundstücksgröße und der Bebaubarkeit des Grundstücks kann ein großzügiges Haus mit einer Wohnfläche von über 200 m² realisiert werden.

Lage
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse und zählt zu einer der Top-Lagen in Reutlingen. Das Wohngebiet am Georgenberg ist ein gewachsenes und sehr gepflegtes Wohngebiet - hier können Sie naturnah leben und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt genießen. Das Grundstück bietet eine schöne Aussicht auf die Stadt sowie einen weiten Panoramablick.
Weitläufige Nachbarschaftsbebauungen und große Gärten unterstreichen das angenehme Wohnen im Grünen. Sie leben am Stadtrand, mit doch kurzen Wegen zu allen öffentlichen Einrichtungen. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad und zu Fuß bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten und Schulen sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Umgebung. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung nach Stuttgart mit dem Auto oder der Bahn.

Der Georgenberg ist ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet mit herrlichen Wanderwegen, die vom Haus aus in wenigen Minuten erreichbar sind.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
308 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
1962
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2030-05-14
Rita Münz
Ansprechpartner
Rita Münz
Telefonnummer

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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