Großzügiges Familienidyll in Reutlingen-Oferdingen

Außenansicht Außenansicht Hauseingang Eingangsbereich Flur EG Küche Bad Wohnzimmer Treppe DG Zimmer im DG Flur DG Einliegerwohnung Terrasse Haustreppe hinten Gartenansicht
Ort
72768 Reutlingen
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1977
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
11
Grundstück
600 m²
Kaufpreis
695.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung
Hier lässt sich naturverbundenes und stadtnahes Wohnen perfekt vereinen.
Umgeben von sehr viel Grün genießen Sie hier eine ruhige und sonnige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Spaziergänge in die Natur starten gleich am Haus.

Das Erdgeschoss bietet einen großen Sonnenbalkon in Süd-Ausrichtung und eine schöne Gartenterrasse mit direktem Zugang in den Garten. Ein ca. 45 m² großer und heller Wohn-/Essbereich, eine geräumige und moderne Einbauküche, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC ermöglichen entspanntes Wohnen auf der Hauptebene.

Über eine schöne geschwungene Naturholztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss.
Hier sind drei weitere sonnige Studiozimmer und ein Gäste- oder Kinderbad vorhanden.

Sie können das Gebäude in zwei getrennte Wohneinheiten aufteilen.

Das Gartengeschoss bietet Abstellräume sowie eine separate, sonnige Wohnung mit ca. 85 m².
Diese 2,5 -Zimmer-Wohnung, mit schönem modernen Bad und einer Sonnenterrasse, eignet sich auch sehr gut als Mietobjekt.

Den nach Süden ausgerichteten Garten können Sie den ganzen Tag ungestört genießen.

Alles in Allem haben Sie hier die Chance, ein rundum durchdachtes Anwesen mit viel Charme und durchdachter Architektur zu erwerben.

Eine Garage steht direkt am Haus.

Ausstattung
- Kachelofen im Wohn-/Essbereich
- Dachgeschoss komplett ausgebaut
- 2009: Einbauküche
- 2009: Badsanierung
- 2016: Garage Sektionaltor (elektrisch)

- 2016: Renovierung von Einbauküche und Bad in der Einliegerwohnung

Lage
Der Reutlinger Teilort Oferdingen bietet alle Annehmlichkeiten des ruhigen und ländlichen Wohnens und ist durch die Nähe zur Stadt sehr beliebt. Schulen, Kindergärten, alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Ärzte, Sport- und Tennisplätze sind ganz in der Nähe. Der Ort bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und ist daher sehr vielseitig. Oferdingen liegt direkt am Neckar und am beliebten Neckarradweg.

Der Zubringer zur B27 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Stuttgart und zum Flughafen nach Echterdingen. Ebenso sind Sie über die B27 in wenigen Minuten in Tübingen.

Das Haus steht in ruhiger Lage am Südhang in einem gewachsenen Wohngebiet. Der Kindergarten sowie alle Schulen sind zu Fuß bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle des Reutlinger Stadtverkehrs sowie des "Expressos" (Schnellbus Pfullingen-Reutlingen-Flughafen/Messe) sind in der Nähe.

Energieausweis wird erstellt.
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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