Gemütliche Doppelhaushälfte in Top-Lage am Reutlinger Georgenberg!

Startbild_Obj6253 Außenansicht Außenansicht Garten Eingangsbereich Zimmer Treppenhaus Flur Badezimmer Schlafzimmer Esszimmer Esszimmer Wohnzimmer Kinderzimmer Außenansicht Veranda Garten Außenansicht UG EG Virtuelle Besichtigung
Ort
72762 Reutlingen
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1964
Wohnfläche
ca. 120,90 m²
Zimmer
4
Grundstück
454,34 m²
Etagen
2
Kaufpreis
500.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung
Das ideale Familiendomizil in bester Lage!
Das Einfamilienhaus in Metallständerbauweise aus dem Jahr 1964 verfügt über eine Veranda inklusive Terrasse und befindet sich in einem baujahrbedingten und renovierungsbedürftigen Zustand.
Insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung.
Über eine Privatabfahrt (gemeinsames Grundstück) gelangen Sie auf die Nordseite des Hauses mit Hof. Die Einzelgarage befindet sich im Haus.
In der unteren Ebene erreichen Sie über eine einladende Diele und das offene Treppenhaus das Wohngeschoss. In diesem Wohngeschoss sind zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, der Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse und eine Küche vorhanden. Hier haben Sie die Möglichkeit auf einer Ebene zu wohnen und zu schlafen.

Im schönen und nach Süden ausgerichteten Garten können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen.

Im Gartengeschoss des Hauses befinden sich ein zusätzliches großes Zimmer sowie die Abstellräume.

Ausstattung
- UG: Beton Massiv
- Metallständerbauweise
- Einzelgarage
- Öl-Gas-Spezialheizkessel 1991

- Holzhütte vor dem Haus

Lage
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße und zählt zu einer der Top-Lagen in Reutlingen. Durch die leichte Hanglage des 454 m² großen Baugrundstücks ist dies von der Straße aus geschützt und nicht einsehbar.
Das Gebiet am Georgenberg ist ein gewachsenes und sehr gepflegtes Wohngebiet - hier können Sie naturnah leben und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt genießen. Das Grundstück bietet eine schöne Aussicht auf die Stadt sowie einen weiten Panoramablick.
Weitläufige Nachbarschaftsbebauungen und große Gärten unterstreichen das angenehme Wohnen im Grünen. Sie leben am Stadtrand, mit doch kurzen Wegen zu allen öffentlichen Einrichtungen. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad und zu Fuß bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten und Schulen sowie eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Umgebung. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung nach Stuttgart mit dem Auto oder der Bahn.

Der Georgenberg ist ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet mit herrlichen Wanderwegen, die vom Haus aus in wenigen Minuten erreichbar sind

Energieausweis wird erstellt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Rita Münz
Ansprechpartner
Rita Münz
Telefonnummer

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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