Fantastisches Wohnen in Bestlage!

Außenanischt Außenansicht Wohnen Garten Garage Hauseingang Hauseingang Garten Garten Garten Balkon Eingangsbereich Eingangsbereich Eingangsbereich Gaderobe Zimmer Bad Bad Küche Küche Wohnen/Essen Wohnen Wohnen Wohnen Eingangsbereich Gartengeschoss https://www.krams-immobilien.de/immobilienangebote/kaufobjekte/haeuser/haeuser-kaufen-objektdetails/kategorie/kauf-haeuser/ort/reutlingen/objekt/fantastisches-wohnen-in-bestlage Grundriss UG Grundriss EG Virtuelle Besichtigung Terrasse Außenansicht Außenansicht Garten Garten Außenansicht Zimmer Gartengeschoss Wohnen Gartengeschoss Küche Gartengeschoss
Ort
72766 Reutlingen
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1969
Wohnfläche
ca. 236 m²
Zimmer
8 ½
Grundstück
1.444 m²
Etagen
2
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Provision
3,48 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer
Objektvideo
Beschreibung
Das Haus aus dem Jahr 1969 mit zwei separaten Wohneinheiten bietet eine hochwertige Ausstattung und brilliert mit geschmackvollem Ambiente.
Ideal für repräsentatives und stadtnahes Wohnen in ruhiger Umgebung.
Das gesamte Haus befindet sich in einem baujahrbedingten und dennoch sehr gepflegten Zustand.
Ein nach Süden ausgerichteter, uneinsehbarer Garten und eine Gartenterrasse laden zum Verweilen im Freien ein.
Die Fenster auf der Südseite des Wohnbereichs sind zum größten Teil bodentief. Zusätzlich zur Öl-Zentralheizung ist im Wohnbereich ein schöner, gemütlicher Kamin eingebaut.
Die Böden des Hauses sind mit Solnhofener Fliesen und Parkett ausgelegt. Die Bäder sind großzügig und mit Tageslicht.
Die zwei Küchen sind mit gepflegten Einbauküchen ausgestattet.

Die Doppelgarage, ein Carport und drei weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück direkt an der Straße.

Highlights:
- Großzügige Raumaufteilung
- Lichtdurchflutete Räume mit Zugang zur Terrasse
- 2. Wohneinheit im Gartengeschoss mit separatem Zugang
- Terrassenförmig angelegter Garten
- Herrlicher Ausblick über die Stadt

- Südausrichtung

Gartengeschoss:
- 5 Zimmer
- Küche
- 2 Bäder
- Garten

- Keller und Heizraum

Erdgeschoss:
- Große Diele mit direktem Zugang in den ebenen, nicht einsehbaren Garten.
- Küche
- Großzügiges Wohnen/Essen mit Balkon
- Schlafzimmer

- Garderobe, Gäste-WC

Das Haus ist bereits geräumt und somit bezugsfrei.

Lage
Das ruhig gelegene Anwesen befindet sich in beliebter Südhanglage an der Achalm, einer der besten und begehrtesten Wohnlagen von Reutlingen.In der direkten Umgebung finden Sie nur gepflegte, hochwertige Einfamilienhäuser und Villen vor. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und garantiert Ihnen von morgens bis abends Sonne und einen herrlichen Ausblick über die Stadt zum Georgenberg.
Die Reutlinger Innenstadt und der Marktplatz sind zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Stuttgart ist über die nahegelegene B28/B27 schnell zu erreichen.

Der Flughafen Stuttgart-Echterdingen ist bequem in ca. 20 Minuten erreichbar.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
150 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
1969
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2030-06-30
Rita Münz
Ansprechpartner
Rita Münz
Telefonnummer

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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