Doppelhaushälfte in RT-Oferdingen mit Blick über das Neckartal

Startbild_Obj.6776 Vorderansicht Balkon Aussicht Balkon Aussicht Balkon Bad Außenansicht Vorderansicht UG EG DG
Ort
72768 Reutlingen
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1979
Frei ab
vermietet
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Grundstück
464 m²
Etagen
2
Kaufpreis
475.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte ist das ideale Eigenheim für Sie und Ihre Familie!

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Windfang mit ausreichend Platz für eine große Garderobe. Über den Flur gelangen Sie in die Küche, welche mit direktem Balkonzugang Lust auf eine Kaffeepause macht. Der angrenzende helle und freundliche Wohn-/Essbereich punktet mit einem Weitblick über das Neckartal. Ein Schlafzimmer sowie das renovierte Tageslichtbad mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ergänzen die Etage.
Im Dachgeschoss der Doppelhaushälfte befinden sich drei weitere Zimmer mit viel Potenzial. Darüber hinaus bietet das weitere Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC genügend Platz für eine große Familie.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Waschküche, ein Heiz- und Ölraum sowie ein geräumiger Keller mit ausreichend Stauraum. Ein sehr großes Zimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse sowie einem WC mit Waschbecken rundet das Heim für die Familie ab.
Der eingezäunte, schön begrünte Vorgarten bietet Raum für einen weiteren Sitzplatz und lädt zum gemütlichen Beisammensein im Sommer ein.

Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze machen das Angebot komplett. Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet! (monatliche Miete € 1.025 € zzgl. Nebenkosten)

Ausstattung
- Balkon mit Ausblick über das Neckartal
- Ruhige Lage mit kurzen Anbindungen in die Innenstadt
- Renoviertes (2018) Tageslichtbad im Erdgeschoss
- Zwei vollwertige Bäder sowie ein separates WC
- Öl-Zentralheizung BJ
- Fliesen-, Laminat- und Korkböden
- Ein Garagenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze

- Das Haus ist derzeit vermietet.

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 159,6 kWh
Heizungsart: Ölzentralheizung
Baujahr der Anlage: 2015
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieausweis-Erstellungsdatum: 18.11.2022
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: JA

Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 18.11.2032

Lage

Das Haus befindet sich in Reutlingen- Oferdingen in sehr schöner ruhiger Lage mit Blick über das Neckartal. Oferdingen ist ca. 12 Autominuten von der Reutlinger Innenstadt entfernt. Sie haben eine gute Stadtbusanbindung (Linie 3) und eine sehr gute Anbindung nach Tübingen und Stuttgart. Oferdingen hat einen Kindergarten und eine Grundschule, die weiterführende Schule "Bildungszentrum Nord" in Rommelsbach ist mit dem Bus oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
159,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2015
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2032-11-18
Rita Münz
Ansprechpartner
Rita Münz
Telefonnummer

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