Begehrte Wohnlage! Einfamilienhaus am Fuße der Reutlinger Achalm!

Ansicht Ansicht Garten Terrasse Garten Eingangsbereich Wohnbereicht Treppenaufstieg Obergeschoss Obergeschoss Zimmer Kücke Obergeschoss Terrasse Ansicht mit Garten
Ort
72766 Reutlingen
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1932
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
6
Grundstück
1.139 m²
Etagen
2
Kaufpreis
900.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung

Stilvolles Ein- bis Zweifamilienhaus mit hohen, hellen Räumen und einem traumhaften 11,39 Ar großen, teilbaren Grundstück. Ideal auch für zwei Generationen oder zum Wohnen und Arbeiten!

Erdgeschoss (Hochparterre):
- Garderobenbereich
- Gäste-WC
- geräumige Diele
- großes Wohnzimmer, Herrenzimmer, zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- große Küche

- Speisekammer und Putzkammer

Obergeschoss:
- zwei Zimmer
- geräumiger Flur
- Gäste-WC
- Putzraum
- drei große Schlafräume
- Badezimmer

- große Küche

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss kann bei mehr Bedarf komplett ausgebaut werden.

Untergeschoss:
- großer Weinkeller
- Waschküche
- Abstellräume

- Heizraum (Öl-Zentral, Öl-Tank)

Das sehr schöne Domizil wurde ursprünglich 1932 erstellt und 1946 mit einem Satteldach aufgebaut. Der Charme des frühen zwanzigsten Jahrhunderts wurde dabei durchgängig beibehalten. Hohe helle Räume, große Dielen, teilweise edles Parkett, Natursteinfliesen, weiße Holzfenster und Fensterläden sowie gemütliche Terrassen und Freisitze im Garten runden den Wohnkomfort in diesem Zweifamilienhaus perfekt ab.

Vor dem Haus befindet sich eine Einzelgarage.

Das Grundstück kann mit einem weiteren Gebäude bebaut werden.

Ausstattung
zwei Küchen
zwei Bäder
Parkett
Steinfliesen
zwei Wohnzimmer
vier Schlafzimmer
Gewölbekeller

Öl-Zentralheizung

zusätzlich bebaubares Grundstück

Lage
Das großzügige Haus mit ca. 183 m² Wohnfläche befindet sich zentrumsnah am Rande der Reutlinger Innenstadt. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen und bevorzugten Wohngebiet an der Reutlinger Achalm. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Villen mit weitläufigen Gärten und hochwertigen Mehrfamilienhäusern.

Zu Fuß sind Sie in ca. 10 Minuten in der Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle (Linie 8) ist in der Nähe. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Sehr gute Verkehrsanbindung nach Tübingen, Metzingen und Stuttgart, ebenso zum Stuttgarter Flughafen.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
312,70 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
03.07.2019
Rita Münz
Ansprechpartner
Rita Münz
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