Bauträgergrundstück mit charmantem Baubestand auf ca. 22 Ar am Fuße der Reutlinger Achalm
Das großzügige Grundstück eignet sich vorrangig für eine Neubebauung. Die Immobilie kann aber auch im Rahmen einer Modernisierung im Bestand genutzt werden.
Die Immobilie aus dem Baujahr 1955 mit dem insgesamt ca. 22 Ar großen Grundstück am Fuße der Reutlinger Achalm bietet einen sonnigen, nicht einsehbaren Garten mit großer, überdachter Süd-Terrasse. Hinzu kommt ein Außenkamin, sowie ein heller und großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Parkettböden im Erdgeschoss.
Eine Steintreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem hellen und großzügigen 1. Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, zwei Bäder und ein separates WC. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen großen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Im Untergeschoss gibt es diverse Nebenräume. Ein Geräteraum sowie eine Einzelgarage und Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem baujahrstypischen Zustand.
- Dach von 1955
Das Angebot umfasst das Einfamilienhaus (Flurstück Nr. 973/2) mit Garage sowie ein angrenzendes Grundstück (Flurstück Nr. 973/1).
Typ: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 286 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2006
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis-Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014
Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 2031-12-02
Dieses gefragte Grundstück liegt in exklusiver Randlage von Reutlingen, am Fuße der Achalm und eingebettet in ein grünes Umfeld mit Ruhe und Nähe zur Natur bei gleichzeitiger Stadtnähe. Das Reutlinger Zentrum mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot, schönen Cafés, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäusern, der neuen Markthalle und vielem mehr sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch den "Achalm-Tunnel" besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Metzingen und Stuttgart. Die Verkehrsanbindung in Richtung Tübingen, Eningen und Pfullingen ist ebenfalls gut ausgestaltet.
