Stadtnahes Familiendomizil! Großzügige Doppelhaushälfte in Reutlingen Efeu

Startbild_Obj2961 Überdachter Bereich Eingang Eingangstür Windfang Küche Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer OG Wohnzimmer OG Balkon OG Bad OG Treppe Studio Bad DG Terrasse Garten Garten Ansicht Drohne Untergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss https://www.krams-immobilien.de/immobilienangebote/kaufobjekte/haeuser/haeuser-kaufen-objektdetails/kategorie/kauf-haeuser/ort/reutlingen-sondelfingen-217/objekt/stadtnahes-familiendomizil-grosszuegige-doppelhaushaelfte-in-reutlingen-efeu
Ort
72766 Reutlingen / Sondelfingen
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1964
Frei ab
2021-10-01
Wohnfläche
ca. 181,64 m²
Zimmer
7
Grundstück
361 m²
Etagen
3
Kaufpreis
625.000,00 €
Provision
3,48 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer
Objektvideo
Beschreibung
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1964 erbaut,1992 komplett saniert und mit einem großen, ansprechenden Anbau erweitert. Der schöne, nicht einsehbare Garten bietet Platz und Rückzugsmöglichkeit für die ganze Familie.

Die Doppelhaushälfte ist sehr hell und modern aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, eine geräumige Diele im Eingangsbereich, das Gäste-WC und das große lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf eine sonnige Südterrasse und den herrlich angelegten Garten.

Das Obergeschoss des Hauses verfügt über 4 Zimmer und ein modernes Tageslichtbad.
Im Dachgeschoss sind das Schlafzimmer und ein zusätzliches Tageslichtbad sowie ein kleines Arbeitszimmer vorhanden.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Waschküche, die Heizung und ein großes Zimmer, das ideal als Arbeitsraum genutzt werden kann.
Neben dem Haus ist eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Carport vorhanden.
Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand. Hochwertige Fliesen, bodentiefe Fensterfronten, ein schöner Kaminofen im Wohnbereich und die geschmackvolle Ausstattung des Hauses werden Sie begeistern!

Hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen.

Ausstattung
- Einbauküche
- Kaminoffen
- Garage und Carport
- 2 Tageslichtbäder

- schön angelegter Garten

Lage
Zentrumsnah und doch ruhig gelegen - ideal, wenn Sie ländliches und stadtnahes Wohnen bevorzugen. Schulen, Kindergärten, Bäcker und Metzger sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zur Stadtmitte von Reutlingen gelangen Sie mit dem Stadtbus in wenigen Minuten. Nach Tübingen und Stuttgart gelangen Sie über die B 28 schnell mit dem Auto oder mit der Bahn.

Der Stadtteil Sondelfingen ist wegen seinem guten Freizeitangebot sehr beliebt. Schöne Spazierwege und der nahe Metzinger Wald laden zum Erholen ein. Ein reges Vereinsleben bietet für jeden Geschmack die richtige Abwechslung.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
176 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1964
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2030-10-23
Rita Münz
Ansprechpartner
Rita Münz
Telefonnummer

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