Große Doppelhaushälfte mit großem Garten am Ortsrand von Reutlingen-Sondelfingen

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Ort
72766 Reutlingen / Sondelfingen
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1967
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
7
Grundstück
423 m²
Etagen
3
Kaufpreis
475.000,00 €
Provision
3,48 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer
Objektvideo
Beschreibung
Die großzügig aufgeteilte Doppelhaushälfte wurde 1967 gebaut und ist in einem gepflegten Zustand. Hier bietet sich Ihnen ein attraktives Haus mit besonderem Charme, wie geschaffen für eine jungen Familie. Nach den baujahrsbedingt notwendigen Renovierungen können Sie sich ein gemütliches Zuhause schaffen.

Der ebene und eingezäunte Garten rund um das Haus ist ideal zum entspannen und bietet der ganzen Familie genügend Platz.

Aufteilung:

EG:
- große Wohnküche
- Esszimmer
- kleiner Windfang mit Garderobe und Gäste-WC
- ebener Ausgang zur neu gestalteten Gartenterrasse

- offenes Wohn-/Esszimmer

Obergeschoss:
- großzügiger, heller Flur
- zwei Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Balkon

- Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC (2017)

Dachgeschoss:
- großen Diele
- zwei gemütliche ausgebaute Zimmer

- Abstellraum

UG:
- Waschküche und Trockenraum
- Ölheizung
- Naturkeller mit Steinboden
- Zugang zum Garten ( neu)

Die gesamten Außenanlagen des Hauses sind komplett neu saniert und neu gestaltet. Das Untergeschoss des gesamten Hauses wurde von außen gedämmt.

Das Haus ist komplett geräumt und kann sofort bezogen werden. Eine große Einzelgarage ist vorhanden.

Ausstattung
- Öl- Brennwert Zentralheizung (2009)
- 11 m² Solar
- Kunststofffenster (2002)

- neues Duschbad (2017)

Lage
Zentrumsnah und doch ruhig gelegen, ideal, wenn Sie ländliches und stadtnahes Wohnen bevorzugen. Schulen, Kindergärten, Bäcker und Metzger sind zu Fuß bequem zu erreichen. Zur Stadtmitte von Reutlingen gelangen Sie mit dem Stadtbus in wenigen Minuten. Nach Tübingen und nach Stuttgart gelangen Sie über die B 28 schnell mit dem Auto oder mit der Bahn.

Der Stadtteil Sondelfingen ist wegen seinem guten Freizeitangebot und wegen der Nähe zur Reutlinger Innensadt sehr beliebt. Schöne Spazierwege und der nahe Metzinger Wald laden zum Erholen ein. Ein reges Vereinsleben bietet für jeden Geschmack die richtige Abwechslung.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
177 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
1967
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2030-09-08
Rita Münz
Ansprechpartner
Rita Münz
Telefonnummer

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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