Gemütliches Familienhaus im Grünen in RT - Sondelfingen!
Ort
72766 Reutlingen / Sondelfingen
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1960
Frei ab
ab sofort
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Grundstück
677 m²
Etagen
3
Kaufpreis
580.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Beschreibung
Ein besonderes Domizil mit gemütlichem Wohnambiente. Für Kinder ist der Garten geradezu ideal zum Spielen und Toben.
Im Erdgeschoss des Hauses sind der Eingangsbereich, die Garderobe mit separatem Gäste-WC, die Küche mit sehr gepflegter Einbauküche, der gemütliche Essbereich sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und in den sonnigen, großen Garten.
Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer und ein großzügiges Tageslichtbad. Ein großer Südbalkon mit Blick in den Garten rundet das großzügige Wohngefühl ab.
Das teilausgebaute Dachgeschoss kann je nach Bedarf zusätzlich als zwei Schlafzimmer oder großes Studio-Zimmer gestaltet werden. Eine Familie mit Kindern hat hier genügend Platz.
Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume für Staumöglichkeiten, eine Waschküche und eine Garage.
Das Haus ist geräumt und kann nach den üblichen Renovierungsarbeiten zu Ihrem neuen und gemütlichen Eigenheim erwachen!
Ausstattung
- Gute Raumaufteilung
- Solider Grundriss
- Helle Räume
- Parkettböden im Wohnbereich
- Einzelgarage direkt im Haus
- Großer, sonniger Garten
- Große, teilweise überdachte Terrasse
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 174,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1988
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 08.03.2032
Lage
Das Einfamilienhaus steht in einem gewachsenen Wohngebiet, in einer ruhigen Anliegerstraße.
Das Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie gepflegten Mehrfamilienhäusern mit weitläufigen Gärten. Sondelfingen ist ein Teilort von Reutlingen und bietet alle Vorteile vom "Leben auf dem Lande" und zugleich alle Vorzüge der Nähe zur Stadt. Kindergarten, Grundschule und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut zu erreichen. Reutlingen, Tübingen, Metzingen und Stuttgart sind gleichermaßen bequem zu erreichen.
Reutlingen-Sondelfingen verfügt über einen kleinen Bahnhof mit Verbindungen nach Reutlingen, Tübingen, Metzingen, das Ermstal und Stuttgart.
Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
174 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1987
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2032-03-08
Ansprechpartner
Rita Münz
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
