Großes Einfamilienhaus in begehrter Lage! [6855] aus Reutlingen / Rommelsbach

6855

Großes Einfamilienhaus in begehrter Lage!

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Ort

72768 Reutlingen / Rommelsbach

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1969

Wohnfläche

ca. 153 m²

Zimmer

Grundstück

482 m²

Etagen

Kaufpreis

420.000,00 €

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.

Beschreibung

Das Haus aus dem Jahr 1969 wurde als hochwertiges Einfamilien-Fertighaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss errichtet.

Hier ist Platz für die ganze Familie!

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einer Diele, das Gäste-WC, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern, das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie die Küche und das innenliegende Badezimmer.

Von der Küche aus haben Sie den Komfort, direkt auf die Terrasse und in den Garten zu gelangen.

Vom Dielenbereich aus erreichen Sie über eine Treppe das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses verfügt über zwei weitere große Giebelzimmer, ein separates WC, eine kleine Küchenzeile und diverse Abstellräume. Von einem Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichem Ausblick.

Im Untergeschoss des Hauses befindet der Heizungsraum, Kellerräume und die Waschküche.

Direkt im Haus befindet sich die Garage. So können Sie jederzeit trockenen Fußes vom Auto ins Haus gelangen.

Das gesamte Haus ist in einem baujahrsbedingten und dennoch gepflegten Zustand.

Nach den notwendigen Renovierungen und Sanierungen schaffen Sie sich ein großzügiges und gemütliches Zuhause in bester Wohnlage.

Ausstattung

- Ausgebautes Dachgeschoss mit separatem WC und einer kleinen Küchenzeile

- Wohnen auf einer Ebene, Hochparterre

Angaben zum Energieausweis:

Typ: Energiebedarfsausweis

Energiekennwert: 156,1 kWh/(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung

Baujahr der Anlage: 1988

Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Heizöl

Energieausweis-Erstellungsdatum: 09.12.2022

Energieeffizienzklasse: E

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja

Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 09.12.2032

Lage

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem 482 m² großen Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Reutlinger Teilort Rommelsbach. Das Haus steht nicht weit vom Ortskern entfernt in schöner Aussichtslage mit Blick über Wiesen bis zum Neckartal.

Die mit ca. 6000 Einwohnern zählende Gemeinde ist ein nördlicher Vorort von Reutlingen.

Der Ort bietet alle Annehmlichkeiten des ländlichen Wohnens und ist durch die Nähe zur Innenstadt von Reutlingen sehr beliebt. Schulen, Kindergärten, alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Ärzte, eine Apotheke, eine Bibliothek, Sport- und Tennisplätze sind ganz in der Nähe. Rommelsbach bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und ist daher sehr vielseitig. Der Zubringer zur B 27 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Stuttgart und zum Flughafen nach Echterdingen. Über die Neckartalstraße gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach Tübingen.

Energieausweis wird erstellt.

Energieausweistyp

Endenergiebedarf

o. Angabe kWh/(m²*a)

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr der Anlage

1988

Befeuerungsart / wesentliche Energieträger

Öl

Energieausweis-Erstellungsdatum

ab 01. Mai 2014

Energieeffizenzklasse

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieausweis-Gültigkeitsdatum

2032-12-09

Ansprechpartner

Rita Münz

Telefonnummer

07121 93075-23

E-Mail-Adresse

rita.muenz@krams-immobilien.de

Objektanfrage

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