Großes Familiendomizil in Toplage im "Schanzgebiet" Reutlingen

Außenansicht Terrasse Hauseingang Hauseingang Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Treppenaufgang Kinderzimmer Badezimmer Balkon Studio Studio Ausblick Ausblick Einliegerzimmer UG EG OG DG Virtuelle Besichtigung
Ort
72770 Reutlingen / Betzingen
Objektart
Reiheneckhaus
Baujahr
1989
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
6
Grundstück
235 m²
Etagen
3
Kaufpreis
594.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer
Objektvideo
Beschreibung
Wohnen in familienfreundlicher Lage! Das großzügige Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1989 hat eine gut durchdachte Architektur und spiegelt junges, modernes Wohnen wieder.

Es bietet eine solide und teilweise modernisierte Innenausstattung.

EG:
Der geräumige Wohn-/Essbereich mit schönen Sprossenfenstern und die direkt angrenzende Küche sind der gemütliche Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die voll nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den nicht einsehbaren Garten.
Die Küche ist komplett mit einer Einbauküche mit Einbaugeräten ausgestattet.

Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC und ein Windfang.

OG:
Hier finden Sie die klassische Aufteilung mit Elternschlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer und das neue, moderne Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Die Zimmer sind sonnig und das große Kinderzimmer verfügt über einen sonnigen Balkon mit Ausblick über Betzingen bis hin zur Schwäbischen Alb.

DG:

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet ein herrliches Studiozimmer mit separatem Duschbad und eigenem Südbalkon.

UG:

Hier ist über einen separaten Eingang ein Einliegerzimmer mit Duschbad und Single-Küche vorhanden. Durch den Lichthof am Fenster ist auch hier genügend Tageslicht vorhanden und kann als Büro, Gäste- oder Jugendzimmer genutzt werden.

Große Kellerräume, Waschküche und Heizung.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage. Von hier aus gelangt man in den eingezäunten Garten.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Alle nötigen Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt - so können Sie mit wenig Renovierungsaufwand einziehen. Hier kann sich eine Familie wohlfühlen!

Ausstattung
- Neue Heizung 2016
- Neues Bad 2014
- Neue Terrasse 2009
- Neue Küche 2007

- Neue Toiletten/Waschbecken 2005

Lage
Das gepflegte Reiheneckhaus befindet sich im "Schanzgebiet", einem der besten Wohngebiete in Reutlingen-Betzingen. Die gesamte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in der nahen Betzinger Ortsmitte erhältlich.
Kitas, Grundschule und weiterführende Schulen sind in der Nähe. Sowohl zur Stadtmitte von Reutlingen als auch nach Tübingen bzw. Stuttgart bestehen ausgezeichnete Verbindungen.

Leben in der Natur mit Spazierwegen im Grünen sowie gleichzeitig die Nähe zur Stadtmitte machen das Schanzgebiet attraktiv für Alt und Jung!

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
153 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr der Anlage
1989
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2031-01-27
Rita Münz
Ansprechpartner
Rita Münz
Telefonnummer

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