Wohnflair im englischen Landhausstil

Startbild_Obj5950 33171_376644_1166001_5950_5950_UG_0_jpg_1900_2300_jpg.jpg 33171_376644_1166003_5950_5950_DG_0_jpg_1900_2300_jpg.jpg 33171_376644_1166002_5950_5950_EG_0_jpg_1900_2300_jpg.jpg Südterrasse mit Garten Terrasse Eingangsbereich ebener Garten Wohnbereich Essbereich Blick Richtung Essen / Küche Kaminecke Fernsehecke Schlafen EG Bad EG Schlafen DG Büro DG gemütliche Bar mit Theke Hobbyraum Tragen Sie hier den Link ein, der aufgerufen werden soll.
Ort
72555 Metzingen-Neuhausen
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Grundstück
588 m²
Etagen
3
Kaufpreis
700.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung

Außergewöhnliches Wohnambiente - lassen auch Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern:

Über einen Windfang betreten Sie den Dielenbereich. Hier gibt es Platz für eine Garderobe, linkerhand ist ein Gäste-WC. Auch die Garage hat einen direkten Zugang zum Windfang.

Ein offener Durchgang führt in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Das Herzstück ist hier der offene Kamin.

An den Essplatz schließt sich die geräumige offene Küche mit einer Einbauküche an, die harmonisch zum Stil des Hauses passt. Sowohl von der Küche, wie auch vom gemütlichen Wohnbereich gelangen Sie auf die große, sonnige Südterrasse und in den ebenen, sichtgeschützten Garten.

An der nördlichen Seite des Hauses liegen das Schlafzimmer mit einer Ankleide, das geräumige Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Zusätzlich verfügt das Haus auf dieser Ebene noch über ein kleines Fernseh-/Gästezimmer.

Im Dachgeschoss finden Sie ein Zimmer mit eigenem Bad und ein weiteres Zimmer, das bisher als Büro genutzt wurde. Daran schließt sich der nicht ausgebaute Bühnenbereich an. Ein Ausbau dieses Bereichs ist problemlos möglich.

Im Untergeschoss können Sie mit Freunden an einer urigen Bar gemütliche und gesellige Stunden verbringen.

Neben Technikraum und Waschküche sind auf dieser Ebene ein großer beheizter Hobbyraum, ein Werkstattraum und ein Vorratskeller untergebracht.

Ihr Pkw findet in der Garage Platz. Vor der Garage besteht auch noch die Möglichkeit ein Auto abzustellen.

Der Raum links neben der Garage (im Grundriss ebenfalls als Garage bezeichnet) bietet mit 2,27m Platz für Fahrräder, Gartengeräte etc.

Ausstattung
- Fliesen- und Parkettböden
- EG-Wände mit Strukturputz
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Hochwertige Meranti-Holzfenster mit Klappläden

- Überwiegend Fußbodenheizung

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Metzingen - als Einkaufsparadies am Fuße der Weinberge bekannt - liegt verkehrsgünstig an der B 312. Reutlingen ist ca. 6 km entfernt. Die A8, den Flughafen Echterdingen und die Stuttgarter City erreichen Sie in ca. 15 - 25 Minuten.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
199 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr der Anlage
1980
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2031-03-05
Angelika Ade
Ansprechpartner
Angelika Ade
Telefonnummer

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Besichtigungstermin
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