Naturnahes Wohnen mit Panoramablick! Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Eningen

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Ort
72800 Eningen
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1963
Wohnfläche
ca. 119,73 m²
Zimmer
5
Grundstück
638 m²
Etagen
3
Kaufpreis
595.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung

Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1963 bietet viel Potenzial und die Möglichkeit der Umgestaltung und Erweiterung und eignet sich daher optimal, um sich ein neues Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen. Das große Grundstück bietet außerdem einige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Vom Dielenbereich aus gelangen Sie in die Küche und in den Wohn-/Essbereich. Von hier aus erreichen Sie den Wintergarten und das schöne große Gartengrundstück. Hier lassen sich erholsame Tage im Kreise Ihrer Lieben und die Aussicht auf die Achalm genießen. Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort stehen ein Schlafzimmer, zwei weitere helle Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC zur Verfügung. Vom Schlafzimmer und einem der Kinderzimmer aus erreichen Sie den nach Osten ausgerichteten Balkon. Genießen Sie hier den Panoramablick auf den Albtrauf und die Achalm.

Im Dachgeschoss ist ein weiterer Raum vorhanden, welcher sich als Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer eignet. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein praktischer Abstellraum. Im Untergeschoss stehen weitere Abstellräume und eine Waschküche zur Verfügung. Über eine Außentreppe gelangen Sie in den Garten.

Die Garage, welche sich im unteren Teil des Grundstücks befindet, rundet das Angebot ab.

Ausstattung
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Ofenheizung
Baujahr der Anlage: 1994
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis-Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein

Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 2031-12-20

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem schönen Wohngebiet in herrlicher Aussichtslage von Eningen. Die naturnahe Lage am Ortsrand unterhalb der Achalm bietet ruhiges und grünes Wohnen. Direkt von der Haustür aus können Spaziergänge, Jogging- oder Radtouren ins Grüne unternommen werden.

Ohne weite Wege erreichen Sie das Eninger Ortszentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedenen Arztpraxen, Schulen und Kindergärten. Eningen ist eine selbstständige Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern. Die Umgebung von Eningen ist durch die Nähe zur Schwäbischen Alb sehr attraktiv. Ein reges Vereinsleben und ein eigenes, idyllisches Waldfreibad im "Obtal", bieten vielerlei Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum Reutlingen, sowie Metzingen erreichen Sie in wenigen Minuten.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
182,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Ofenheizung
Baujahr der Anlage
1994
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2031-12-20
Nadja Wezel
Ansprechpartner
Nadja Wezel
Telefonnummer

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