Beliebte Wohnlage! Einfamilienhaus in Eningen am Fuße der Achalm!

Vorderansicht Ansicht Wohnzimmer Kamin Küche Treppe Galerie Schlafzimmer Bad Sauna Kinderzimmer Einliegerwohnung Terrasse Einliegerwohnung Rückansicht Aussicht
Ort
72800 Eningen
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1990
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
6 ½
Grundstück
555 m²
Etagen
2
Kaufpreis
785.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung

Das durchdacht gestaltete Haus aus dem Jahr 1990 wurde als hochwertiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung im Gartengeschoss gebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang mit Gäste-WC und die Garderobe. Vom großen Dielenbereich aus gelangen Sie in den zur Galerie offenen Wohn- /Essbereich mit offenem Kamin. Durch die Raumhöhe im Wohnzimmer bis unters Dach wird der Wohnkomfort nochmals unterstrichen.
Auf dieser schwellenfrei erreichbaren Hauptebene ist ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein exklusives Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche vorhanden.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie nach oben zur offenen Galerie. Zwei schöne, geräumige Zimmer sind hier ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer zu nutzen. Auf der überdachten Südwest-Loggia lässt sich die Abendsonne und der Ausblick bis zur Schwäbischen Alb genießen.
Im Untergeschoss befinden sich ausreichend Nebenräume, die Waschküche und die Heizung sowie eine separate Einliegerwohnung mit Gartenterrasse.
Vorteilhaft ist, dass diese Wohnung einen separaten Hauseingang hat und somit nach Bedarf völlig unabhängig von der anderen Wohnung genutzt werden kann.

Die Gartengeschoss-Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad mit ca. 52 m² Wohnfläche , ist hell und großzügig gestaltet.

Die große Doppelgarage ist direkt im Gebäude. Von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus.

Im Garten ist eine Zisterne untergebracht (ca. 5.000 l).

Lage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger und grüner aber dennoch zentraler Lage in einer Sackgasse.
Ohne weite Wege erreichen Sie das Eninger Ortszentrum. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Arztpraxen und Dienstleistungseinrichtungen. Schulen und der Kindergarten sind ebenfalls nur ein paar Schritte entfernt.
Eningen ist eine selbstständige Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern. Die Umgebung von Eningen ist durch die Nähe zur Schwäbischen Alb sehr attraktiv. Idealer Ausgangspunkt für herrliche Spaziergänge, Jogging und Radtouren. Ein reges Vereinsleben und ein eigenes, idyllisches Waldfreibad im "Obtal", bieten vielerlei Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Das Stadtzentrum Reutlingen, sowie Metzingen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PWK.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
196,10 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
24.11.2028
Rita Münz
Ansprechpartner
Rita Münz
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