Wohnen in familienfreundlicher Atmosphäre -Einfamilienhaus in Eningen

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Ort
72800 Eningen unter Achalm
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1976
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
6
Grundstück
487 m²
Etagen
2
Kaufpreis
630.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung

Das gepflegte und gut ausgestattete Haus aus dem Jahr 1975 wurde als hochwertiges Haus erstellt. Das Wohngeschoss des Hauses wurde in Fertigbauweise errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Gäste-WC. Vom großen Dielenbereich aus gelangen Sie in die Küche und den angrenzenden Wohn-/Essbereich. Über wenige Stufen erreichen Sie von hier aus die schöne Süd/West-Terrasse. Hier lässt sich die Sonne und der Ausblick über Eningen bis zum Georgenberg genießen.
Auf dieser Hauptebene ist ebenfalls ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vorhanden.
Über eine massive, offene Steintreppe gelangen Sie in die untere Wohnebene. Zwei schöne, geräumige Zimmer sind hier ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer zu nutzen.
Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls ausreichend Nebenräume, die Waschküche und die Heizung sowie die Garage.
Die große Garage ist direkt im Gebäude. Von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus.

Das großzügige Dachgeschoss kann ausgebaut und somit nach Bedarf weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Ausstattung
- Heizung von 2002
- Einbauküche

- Fenster von 1976

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 219,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2002
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja

Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 2031-07-07

Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger und grüner aber dennoch zentraler Lage.
Ohne weite Wege erreichen Sie das Eninger Ortszentrum. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Arztpraxen und Dienstleistungseinrichtungen. Schulen und der Kindergarten sind ebenfalls nur ein paar Schritte entfernt.
Eningen ist eine selbstständige Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern. Die Umgebung von Eningen ist durch die Nähe zur Schwäbischen Alb sehr attraktiv. Idealer Ausgangspunkt für herrliche Spaziergänge, Jogging und Radtouren. Ein reges Vereinsleben und ein eigenes, idyllisches Waldfreibad im "Obtal", bieten vielerlei Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Das Stadtzentrum Reutlingen, sowie Metzingen erreichen Sie in wenigen Minuten.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
219,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2002
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2031-07-07
Rita Münz
Ansprechpartner
Rita Münz
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