Ihre eigenen vier Wände in Pfullingen - Natur, soweit das Auge reicht!

Wohnen Balkon Aussicht Wohnen Wohnen, Essen Küche Schlafzimmer Badezimmer Flur Grundriss
Ort
72793 Pfullingen
Baujahr
1976
Frei ab
nach Absprache
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung
Ihr neuer Lieblingsort in Pfullingen!
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung, eingebettet in eine malerische Kulisse, wird ab Herbst dieses Jahres Ihr neues Wohlfühl-Zuhause sein.

Ein erstklassiger Zustand der Wohnung bietet Ihnen eine sorgenfreie Investition für Ihre Zukunft.

Das gemütliche und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern und Ausgang auf den Balkon lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
Der großzügige Balkon bietet nicht nur eine Erweiterung des Wohnraums, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur.
Modernes, zeitgemäßes Design und hochwertige Materialien vereinen Funktionalität und Ästhetik zu einem harmonischen Gesamtbild, egal ob im Tageslichtbad oder der separaten Küche.

Genießen Sie die Morgensonne im großen Schlafzimmer und starten Sie jeden Tag mit Freude!

Bereit, Ihre Eigenheimträume Wirklichkeit werden zu lassen? Schreiben Sie uns noch heute und entdecken Sie die vielen Vorzüge dieser schönen Wohnung.

Ausstattung
•Aktuelles Mietverhältnis löst sich in 2024 auf
• Außerordentlich gepflegter Zustand – Saniert/ modernisiert 2013 inkl. Wasserleitungen
•Laminatböden
•Teilweise bereits neue Fenster aus 2022
•Manuelle Rollläden
•Offener Wohn- Essbereich
•Überdachter Balkon mit Weitblick
•Separate Küche mit Vinylboden, Fenster und Einbauküche (2013)
•Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
•Kellerabteil im UG
•KEIN Aufzug im Gebäude
•Blockheizkraftwerk (2011)

•KEIN privater Autoabstellplatz - Kostenlose und frei verfügbare Parkmöglichkeiten am Gebäude

Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauch
Energiekennwert: 193,5 kWh
Heizungsart: Zentralheizung/ Blockheizkraftwerk
Baujahr der Anlage: 2011
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Nah-/ Fernwärme aus Heizwerken, fossiler Brennstoff
Energieausweis-Erstellungsdatum: 28.09.2020
Energieeffizienzklasse: F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja

Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 27.09.2030

Lage

Die Wohnung befindet sich in schöner Randlage von Pfullingen. Die direkt angrenzenden Wiesen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten jeglicher Art ein. Den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt.

Die ca. 2 km Entfernung in das Pfullinger Zentrum machen es einfach, die malerische Innenstadt zu erkunden und lokale Geschäfte sowie gemütliche Restaurants zu besuchen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Hier erleben Sie das echte Wohngefühl in einem gewachsenen Wohngebiet, das Ihnen den Komfort des täglichen Lebens bietet.
Die Lage des Hauses bietet Ihnen Sonne pur, sodass Sie die Natur und die Schönheit des Georgenbergs in vollen Zügen genießen können. Die Anbindung mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln nach Reutlingen ist optimal, und Sie erreichen auch die Schwäbische Alb oder die historische Stadt Tübingen bequem und in kurzer Zeit.

Diese Lage in Pfullingen ist ein wahres Juwel, das Ihnen ein komfortables und schönes Leben ermöglicht.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
193,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2011
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis ausgestellt
nach 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2030-09-27
Theresa Bez
Ansprechpartner
Theresa Bez
Telefonnummer
07121 93075-26
E-Mail-Adresse

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Besichtigungstermin
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