TOP Investment im Reutlinger Dienstleistungsviertel "Obere Wässere"!
Baujahr
2007
Zimmer
4
Kaufpreis
375.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Beschreibung
Diese TOP moderne und vermietete Bürofläche mit ca. 156 m² befindet sich im 3. Obergeschoss der Reutlinger Markthalle.
Die Fläche wurde gemäß Mieterwunsch ausgebaut und teilt sich in ein Sekretariatsbüro, ein Großraumbüro, einen großen Besprechungsraum, einen Serverraum, eine offene Teeküche und zwei separate WC´s auf.
Das Highlight der Fläche ist sicherlich die große Süd-West Terrasse mit herrlichem Ausblick.
Das Büro ist derzeit bis 31.12.2017 an eine etablierte Werbeagentur vermietet.
Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 21.232,-.
Ausstattung
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 179,10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 75,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 39,90 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 2007
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis-Erstellungsdatum: vor 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 30.03.2025
Lage
Diese neuwertige Bürofläche befindet sich direkt über der Reutlinger Markthalle im neuen "Dienstleistungsviertel" der Oberen Wässere. Diese zeichnet sich vorallem durch die breite Masse an namhaften Unternehmen und Ärzten aus. Die ansässigen Gewerbetreibenden profitieren von den möglichen Synergieeffekten.
Der Marktplatz bzw. die Reutlinger Fußgängerzone sind zu Fuß in ca. 3 Minuten zu erreichen. Öffentliche Parkhäuser sowie eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich direkt vor Ort.
Für das leibliche Wohl sorgen die umliegenden Gastronomen.
Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
179,10 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2007
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis ausgestellt
vor 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
30.03.2025
Ansprechpartner
Marcel Müllerschön
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
