Mit das Beste, was Reutlingen zu bieten hat! Historisches Geschäftshaus am Marktplatz!

Ansicht Ladengeschäft Ladengeschäft Praxis 1. OG Büro 2. OG
Baujahr
1726
Kaufpreis
2.200.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung
Dieses historische, denkmalgeschütze Geschäftshaus mit der
1A-Adresse "Marktplatz 1" befindet sich in einer der am stärksten frequentierten Lagen Reutlingens und ist somit als TOP Kapitalanlage zu sehen.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten Allgemeinzustand. Es wurde laufend renoviert, so dass es aktuell keinen Renovierungsstau gibt.

Die Erdgeschossfläche ist aktuell an einen Mobilfunkanbieter mit bestehendem Mietvertrag bis 30.06.2016 plus Verlängerungsoption für weitere 2x 5 Jahre vermietet.

Zur Ladenfläche gehören desweiteren zwei große Gewölbekeller.

Das 1. Obergeschoss ist an eine Augenärztin vermietet. Dieser Mietvertrag läuft noch bis zum 28.02.2019.

Das 2. Obergeschoss ist an ein Lernstudio mit bestehendem Mietvertrag bis 31.03.2019 plus Verlängerungsoption vermietet..

Das Objekt ist komplett vermietet - die derzeitigen jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 116.300,-.

Das 1. und 2. Dachgeschoss bietet mit insgesamt ca. 120 m² Fläche noch großes Potenzial. Mit verhältnismäßig geringen finanziellen Mitteln kann ein bezugsfertiger Zustand geschaffen werden, so dass das Objekt für Kapitalanleger noch interessanter wird.

Lage
Das Objekt befindet sich direkt am Marktplatz und gehört somit zu den am stärksten frequentierten Lagen in der Reutlinger City.

Durch die Top Lage in der Innenstadt sind sämtliche des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar.

Reutlingen ist Teil des Nahverkehrsnetzes der Region Stuttgart. Regelmäßig verkehren zwischen dem Reutlinger Zentrum und dem Stuttgarter Zentrum die Regionalexpresse und Regionalbahnen, mit denen man in 40 Minuten das Stuttgarter Zentrum erreicht.
Der Stuttgarter Flughafen und die Messe Stuttgart sind in weniger als 30 Minuten erreichbar.

Reutlingen gehört mit dem näheren Umland zum südlichen Bereich der Metropolregion Stuttgart. Die 112.000 Einwohner zählende Großstadt ist nicht nur die Einkaufsstadt der Region, sondern auch das größte Wirtschaftszentrum zwischen Stuttgart und dem Bodensee mit über 300.000 Einwohnern in einem Umkreis von 20 Kilometern.

Energieausweis wird erstellt.
Heizungsart
Zentralheizung
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Nein

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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