Multifunktionale Bürofläche mit separatem Lager zwischen TÜ und RT
Baujahr
1992
Gesamtfläche
296 m²
Büro/Praxisfläche
244 m²
Zimmer
7
Kaltmiete
1.290,00 €
Nebenkosten
360,00 €
Provision
2 Monatskaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer
Beschreibung
Diese gepflegte Büroeinheit befindet sich im Souterrain eines gepflegten Geschäftshauses und besticht vor allem durch seine lichtdurchfluteten Räume und das sehr gute Preis-Leistungsverhältnis.
Insgesamt steht Ihnen eine Gesamtnutzfläche von ca. 296 m² zur Verfügung. Diese verteilen sich auf die rund 240 m² große Bürofläche sowie auf das inkludierte Lager-/Versandabteil mit weiteren ca. 50 m².
Dank der flexiblen Bauweise sind Änderungen am Grundriss sowie an weiteren Ausstattungsmerkmalen wie z.B. dem Fußboden denkbar.
Aktuelle Aufteilung und Ausstattung:
- Insgesamt 7 abgeschlossene Räume
- Einbauküche und Beleuchtung im Bestand
- Serverschrank vorhanden
- gemeinsames WC im Flur
- bis zu 3 Außenstellplätze (á € 25,-/Stellplatz im Monat)
Bezugsfrei nach Absprache!
Ausstattung
Angaben zum Energieausweis:
Typ: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 266,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr der Anlage: 1992
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis-Erstellungsdatum: vor 01. Mai 2014
Energieeffizienzklasse: H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein
Energieausweis-Gültigkeitsdatum: 2024-10-23
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet in bester Verkehrslage von Kusterdingen.
Kusterdingen ist ein Teilort der Härtengemeinde. Von hier aus haben Sie eine schnelle Anbindung zur nahe gelegenen B 28, über die Sie nach Tübingen und Reutlingen gelangen. Der Flughafen und die Messe in Stuttgart erreichen Sie in ca. 30 Autominuten über die B 27.
Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Endenergiebedarf
266,4 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlage
1992
Energieausweis ausgestellt
nach 01. Mai 2014
Energieeffizenzklasse
H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
2024-10-23
Ansprechpartner
Anja Gebauer
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
