Attraktive Kapitalanlage im Herzen der Metzinger City!

Ansicht Eingang/Empfang Büro separates WC
Baujahr
2004
Zimmer
3
Kaufpreis
115.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Objektvideo
Beschreibung
Diese TOP ausgestattete Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 2004 komplett sanierten, wunderschönen Fachwerkhauses mit besonderem Flair.
Neben der kompakten und durchdachten Aufteilung der Einheit spricht die direkte Citylage viele Dienstleister/Nutzer an, so dass die Einheit auch künftig als gut vermietbar eingestuft werden kann.

Die Fläche verfügt neben einem schönen Eingangs-/Empfangsbreich über zwei abgeschlossene Büro-/Behandlungsräume, einen Teeküchenraum (inkl. Teeküche) und ein separates WC.

Die Fläche ist mit einem neu abgeschlossenen Mietvertrag bis 31.07.2023 ausgestattet und ist daher besonders für Kapitalanleger interessant. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. EUR 6.180,-.

Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich dieses Ladengeschäft befindet, liegt zwischen dem Metzinger Rathaus und der bekannten Martinskirche.

Metzingen - als Outletcity bekannt - liegt verkehrsgünstig im Dreieck Stuttgart - Reutlingen - Tübingen. In ca. 15 Min. erreichen Sie den Autobahnanschluss der A8. Nach Reutlingen sind es ca. 6 km, nach Tübingen ca. 15 km.

Energieausweis wird erstellt.
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert
75,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis-Erstellungsdatum
vor 01. Mai 2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
31.12.2018

Objektanfrage

Besichtigungstermin
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