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Dienstleistungen für Immobilienvermieter
Wir sorgen für eine zeitnahe und komfortable Vermietung Ihrer Immobilie. Dabei reicht unser Service von der Objektaufnahme und der Mietpreisanalyse über die Durchführung von Besichtigungsterminen bis zum Abschluss des Mietvertrages!
NUR BEI UNS erhalten Sie zusätzlich eine kostenlose Wiedervermietungs-Garantie, sollte der Mieter innerhalb eines Jahres nach Beginn der Mietzeit ausziehen und die Kündigung nicht durch den Vermieter oder Mängel an der Mietsache begründet sein.
Mietpreisanalyse
In Zeiten steigender Immobilienpreise und Wohnungsmangel in der Region steigen auch die Wohnungsmieten. Zur Analyse des richtigen Mietpreises schauen wir uns Ihre Immobilie vorab an und besorgen alle erforderlichen Unterlagen. Faktoren wie Lage, Wohnfläche und Ausstattungsstandards beeinflussen den Preis. Balkone und Terrassen spielen ebenfalls eine Rolle wie Einbauküchen oder die Höhe der Betriebskosten. Neben vergleichbaren Objekten, die aktuell auf dem Markt sind, muss darauf geachtet werden, dass die gesetzliche Mietpreisbremse berücksichtigt wird. Der richtige Mietpreis muss nachhaltig sein und sowohl den Vermieter als auch den Mieter zufrieden stellen. Mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung vermeiden Sie ständigen Ärger und einen häufigen Mieterwechsel – sichern Sie sich die Werthaltigkeit Ihrer Immobilie.
Ihre Immobilie im Mittelpunkt
Wir erstellen ein maßgeschneidertes Exposé mit ansprechenden Fotos, detaillierten Texten und allen relevanten Daten. Dieses wird auf unserer Internetseite, in den gängigen Internetportalen und in den Schaufenstern unserer Ladengeschäfte veröffentlicht. Zusätzlich schalten wir in regelmäßigen Abständen Vermietungsanzeigen in den regionalen Tageszeitungen. Dadurch erzielen wir die Aufmerksamkeit Ihres künftigen Mieters.
Interessenten Management – Wir trennen die Spreu vom Weizen
Die Bewältigung von Anrufen und E-Mails nach der Veröffentlichung eines neuen Angebots und die anschließende Durchführung von Besichtigungen gehören zu den zeitaufwändigen Tätigkeiten, die wir für Sie übernehmen.
Wir gehen dabei auf Nummer sicher und selektieren die Interessenten nach ihrer Ernsthaftigkeit. Natürlich berücksichtigen wir Ihre persönlichen Anforderungen an Ihre neuen Mieter. Alle Daten zur Person sowie aktuelle Gehaltsnachweise müssen bei uns eingereicht werden. Die anschließende Prüfung der Bonität ist selbstverständlich: von der Eidesstattlichen Versicherung bis hin zum Mahnverfahren werden alle Negativmerkmale aufgezeigt, um Ihnen nur solvente Mieter zu präsentieren.
Sicherheit durch den Mietvertrag
Von uns erhalten Sie alle Angaben und Daten der Interessenten, damit Sie sich einen ersten Eindruck Ihres potentiellen Mieters machen können. Sofern gewünscht, vereinbaren wir auch gerne einen Termin zum gegenseitigen Kennenlernen. Ist der richtige Mieter gefunden, erstellen wir einen Mietvertrag nach aktueller Rechtsprechung.
Ihr Erfolg – unser Honorar
Nur nach erfolgreichem Abschluss des Mietvertrages stellen wir Ihnen unser Erfolgshonorar in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. der gültigen Mehrwertsteuer in Rechnung.
Schon gewusst? Als Vermieter können Sie unser Erfolgshonorar steuerlich geltend machen. Für eine steuerliche Beratung wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich.
Rufen Sie uns an – unsere Vermietungsexperten freuen sich über Ihren Anruf!
